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料地产股未来六个月跑输大市

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  美银美林报告指出,政府上周五(4日)突然宣布楼市加辣措施,将非首次置业者的住宅印花税划一调高至15%,料至少短期可减少内地客及投资客。在措施推出後首个周末,将军澳新盘“蓝塘傲”销售稳定,该行估计,未来六个月楼价回落5%,交投量将减少30%至40%,778棋牌

  该行估计,地产股未来六个月跑输大市,下调地产股目标价,幅度最高达14%。新地(00016.HK)及新世界(00017.HK)评级由“买入”下调至“中性”,目标价分别由140元及11.5元,降至120元及10元;嘉里建设(00683.HK)主打高端市场,销售由投资者推动,故受新措施影响较明显,评级由“中性”降至“跑输大市”,目标价由26.6元降至24元,778棋牌。在楼市更具挑战的情况下,信置(00083.HK)及长实地产(01113.HK)成为该行首选,因其於香港的土地储备较少,本港住宅业务占比相对较低。

  该行继续预期2017-19年期间楼市将累跌20%,因此并无调整地产股资产净值预测及每股盈测,相信地产商需要降价及提供优惠以推动成交量,778棋牌,惟因受到租金收入支持,股息率继续有保证。

  另外,美银美林提到,9月份本港零售销售跌幅少於预期,相信高端零售销售将於明年走出谷底,上调九仓(00004.HK)目标价11%至66元。在一众收租股中,继续看好九仓、太古地产(01972.HK)及领展(00823.HK),评级均为“买入”。(双双)


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